顶级别墅，奢华无止境
今年1-8月，全国典型城市高端住宅成交量均有不同程度的上涨。而每年9、10月，是房地产业界所称的“金九银十”，是全年推货最多、成交量最好的时段之一。目前各地市场传递出来的消息显示，豪宅市场的供应与成交量都大幅攀升。“目前的楼市回暖完全是靠高端楼盘的热销拉动的！”著名经济学家郎咸平更是在9月的一次论坛活动上一语惊人。
在所有豪宅产品中，顶级别墅如同奢侈品一般，是所有住宅产品的终极幻想，，虽然其在市场低潮期依旧有着相对稳定的消费群，但顶级别墅09年的市场反应，依旧能够让我们从中一窥整个经济环境的微妙变化。
永远的少数——顶级别墅的市场稀缺性
什么样的别墅才算是顶级别墅？独栋别墅、低密度纯别墅、丰富的不可复制的自然山水资源、高品质、创新的产品设计，世代传承；产品设计的奢侈性、皇家园林、名贵树种、生态系统；五星级会所、风水、尊贵生活文化品位、名流社交圈、培养富家后代；拥有私人银行及专属投资理财服务、五星级物管服务、强有力的品牌支撑……顶级别墅，或许用简单的话来说，就是极少数人拥有的身份。而纵观09年的市场，大江南北的顶级别墅又有新的一轮兴起之势，开价上亿的顶级别墅也已不鲜见。
纵观无锡顶级别墅市场，从早年间的太湖威尼斯，到后来的湖玺庄园、宝界山庄，直至现在的太湖锦园等，顶级别墅市场无论在哪个时代背景下，由于成为顶级的条件苛刻性，注定了它永远只是少数市场，从这一点看，稀缺性市场的特征使之无论在什么环境之下，都有了保值和升值的时间可能和空间可能。
长线投资的极品——顶级别墅的良好抗跌性
除了顶级别墅标志身份、权利、家族荣耀等刚性“精神需求”，现阶段顶级市场的热捧与经济环境更有很大关联。
推动顶级豪宅这一轮的成交与价格的上涨，其中一个重要的因素则在于很多买家是一种保值增值或者说是防止贬值的心理。从通货膨胀影响来看，由于实体经济还尚未恢复，市场上对于经济危机过后通货膨胀的预期不断增加，而在诸多个人大宗投资产品中，不动产的保值升值功能，受到越来越多财富阶层的青睐。其中，顶级别墅产品因其独特的稀缺性确定了其价格具有良好的抗跌性，与其他同类产品相比，也具有更大的上涨空间。
购置顶级别墅，无疑需要大资本的投入，而目前国内资本市场的变化，包括现在国有股的解禁使得市场上出现了一些新富阶层，与传统的制造业出口业不同，这些新增的财富阶层人群通过对国家资源的控制，其资产瞬间就会超过上千万，而由于熟谙顶级别墅市场的大资本、大回报的规则，他们更愿意把钱投入顶级别墅，长线操作，获得更稳定的回报。
增长的需求——锡城顶级别墅长期看好性
可以看到，09年下半年以来，湖玺庄园虽然只有尾盘少数房源在售，但成交活跃，2000多万的独栋豪宅每月开单；
9月，太湖锦园三千万级豪宅的入市热销不仅刷新了无锡别墅楼王的价格，更看到了无锡顶级别墅的消费力井喷。
虽然顶级别墅市场是真正的少数市场，其消费者也多数身份尊贵、行迹隐秘，但顶级别墅这一极端资源性产品的诱惑力在目前的经济环境下更是大放光彩。
最近，中国国际金融有限公司针对房地产业的最新研究结果显示：豪宅不贵，陋室难求。在这一报告中，中金通过对北京和上海房价和收入分布的研究，发现对于高收入人群来讲，高端住宅的价格相对于他们的收入仍处于合理范围。”
随着经济的快速发展及社会财富的日益积累、日益崛起的富裕阶层的比例不断扩大，顶级别墅，这一“高级储蓄罐”，对于财富阶层重新资产配置，实现资产保值、升值的效用会日益凸显，因此，顶级别墅市场将是不动产消费中最具潜力的组成部分，其后市发展长期看好。