“绝地反击”，经济型别墅上演上演真实的“金九银十”
09年一季度商品房市场尚表现为去库存化，市场疲软、消费呆滞。二季度受通胀预期影响，加上刚性需求的强力释放，市场急转直上。至九、十月份，传统销售旺季“金九银十”如期而至。短短半年，房地产市场由谷底攀至峰顶。而联排别墅更是独领风骚，上演了一出令人拍案叫好的“绝地反击”。
无锡别墅从上世纪九十年代的威尼斯花园开始进入无锡人的视野，“禁独令”出台之后，纯独栋别墅仅靠存量销售，传统概念的豪宅正在收缩防线已成不争的事实，而联排别墅以其卓越的景观优势、产品的奢华性趋势以及相对别墅豪宅的低总价优势逐渐成为高端客户置业的不二选择。五里湖地区、马山地区及周边乡镇，联排别墅全面兴起，市场向城市宣告联排别墅时代已经到来，究其原因有三大点：
其一，消费是由需求拉动的，别墅消费概莫例外。无锡作为长三角经济发达城市中GDP较高的城市，工业化程度较高，乡镇企业历经30年的发展，形成了由企业主、私营业主、高收入管理者等构成的财智精英阶层，改善型居住需求因此成为别墅消费的根本动力。另一方面，政府的经济刺激政策一扫次贷危机的阴霾，使得自08年岁末积压的刚性需求在这一时期得以集中释放，在一定程度上助推了联排别墅市场热销。
其二、大浪淘沙始见金，只有好产品才经得起市场检验。以蠡湖公馆为例，一线临湖，依托无可复制的地段、得天独厚的稀缺自然资源，直面625万平米长广溪湿地公园，坐拥山水，独享天地，正是这些优势，成为年龄集中在40～50岁的“富一代”改善居住品质的终极选择。自入市以来持续受到市场追捧，5、6、7、8连续四个月拔得无锡别墅销售头筹，9月旺销29套（房地产市场网备案58套），领航五里湖别墅市场，10月销售亦独占鳌头，无可匹敌。
其三、通胀预期的影响是联排别墅走俏的另一个重要因素。经济波动给不少投资者造成了心里暗疮，俗话说“人有两只脚，钱有四只脚（角），房子有八只脚（角）”，房地产成为众多投资产品中抗风险性最强的投资产品。与股票相比，易操作、低风险；与黄金相比，增值能力强，黄金只属于保值产品；与国债相比，回收周期短。在众多房地产产品中，别墅因其稀缺性，成为众多财智精英的置业首选。而联排别墅，更由于相对豪宅的低总价优势，短线操作的便捷，成为投资者的福音。
纵观无锡楼市金九银十，以五里湖别墅区为代表的联排别墅凭借自身的独特优势搏得城市中产阶级芳心，在整体回暖的房地产市场中出类拔萃。随着时间的推移，积压的刚性需求释放殆尽，通胀预期的影响也将逐步趋缓，联排别墅是否会因此衰落？
答案是否定的。首先，基于对国民经济整体运营平稳的判断，可以预见在政策不发生质的变化，宏观经济不发生崩塌的情况下，资本积累将进一步深化，中产阶级购房需求依旧强劲，改善型需求将促成中产阶级与联排别墅的联姻。其次，独立别墅用地的禁批，使独立别墅产品几成绝响，而已经被爆炒的别墅消费情结却必须找到一个突破口，联排别墅必然成为中产阶级满足消费欲望的载体。再者，中产阶级人群仍在持续扩大，伴随着新一轮的经济起飞，新一轮的创业高潮即将掀起，这一过程中亦将诞生数量可观的城市中产阶级。故从长远看来，改善型需求将成为楼市增长的主力，联排别墅依旧会引领无锡楼市风骚。