岁末谶谣
2009年，对于无锡的房地产业注定是不平凡的一年。在08年那般万马齐喑的低迷之后，让很多人始料未及是，2009的锡城楼市正应验了总理的“莫道今年春将尽，明年春色倍还人”，上演了一场惊天“寿司大回转”。仅用了不到1年时间，其从低迷到暖色初现，再到小阳春，直至最终演变为行情骤热、房价狂飚猛进，过程风云激荡。在这场由刚性需求被压抑率先破冰，而后带动改善性需求全面入市，进而引发投资投机性需求集体show hand，最后发展为久违的全民恐慌性抢购潮，无锡楼市紧随全国楼市轨迹，亦步亦趋，无可避免的被打上了楼市集体暴走的烙印。
后之视今，亦犹今之视昔。纵观整个09年，锡城房地产的高速上升通道的转折点当属炎热的七八月份，在这原本传统的淡季，成交量一般都会被它妈喊回家吃饭，但是今年的七八月，无锡楼市却走出了一条完美的折上线。由此继小阳春后再度一路上扬，更在11月份达到了历史巅峰状态，在岁末时分，再次站在了风口浪尖。伴随着惊心动魄超级时速的火爆市场，是绿城地王、金科地王的你方唱罢我登场------地王都已现审美疲劳；是新老CBD里恒隆广场、苏宁广场、火车站北广场、保利达广场、西水东、九龙仓、茂业城等多个城市综合体的集中放量，是蠡湖新城太湖新城山水湖滨2期、玉兰花园、龙湖滟澜山、融科置地等项目的高价登场。。。。。。可以预见的是，无锡房价在2010年将达到市民不曾想象的高点。“年年岁岁景相似，岁岁年年价不同”，在这过程中，城市白领和中产阶级的压力将越来越大，“不要迷恋房，房只是个传说。”或将成为一个情何以堪的现实，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”或将是永远的美好想象，国进民退的“杯具”或将愈演愈烈。
如果说房地产绑架了中国经济，那么中国已经加入“斯德哥尔摩症候群”。但是长期看好的房地产市场在2010年，仍需谨慎对待，尤其对于中国政策调控敏感度较高的特色市场经济而言。因为由于08年的危机和过度自我压抑，09年注定不是房地产市场成熟的一年。
调控的“另外几只靴子”的落地与否与怎样落地，也将会对全国市场产生直接影响，同时对于经济发达的二三线城市无锡，其传导性影响同样不容忽视。
而在这样的房地产进程中，对于一家专业的房地产代理公司而言，更应审视公司的发展战略和筹谋发展的规划。所谓“飞鸟尽，良弓藏；狡兔死，走狗烹”，处于高速上行通道的市场环境中，从某种程度上来说，对于整体市场开发水平，产品进化，营销创新的发展是不利的，在很多“被旺销”的楼盘背后，可能隐藏的是不用心的产品，不考究的营销，以及对消费者和购房者的不负责。因此，在这样的整体市场背景下，更应拨乱迷雾，把握本质，盘整公司运营管理模式及加速专业化打造提升，人生的意义不在于拿一手好牌，而在于打好一手坏牌。是以赘述，聊以共勉。