平坦的世界，大平层之潮即将来临！

    纵观无锡近两年来，无锡平层豪宅的发展大有风生水起之势，平层豪宅的分布区域也日渐扩散开来。从太湖广场到市中心稀缺地段，大平层项目一再出现在无锡市场，以其城市性、稀缺性和高品质性受到城市新贵的追捧。

    别墅稀缺，大平层渐成豪宅发展趋势

06年以来，国家叫停对别墅用地的供应和审批，使得别墅、类别墅越来越成为稀缺商品，然而高端人士对舒适生活的追求并不会因此减弱，城市中心的平层豪宅应运而生，摈弃了别墅远离城市生活不便的劣势，并因其“宽度”的舒适体验得到了高端人群的青睐。

相比别墅产品的高低错落、有天有地，“大平层”则把所有的功能都集中在一个平面上。这样的处理在土地资源更为稀缺，因而容积率较高的市区更为普遍。较为高端的平层大户型通常有宽阔的视野。如众所周知的上海第一豪宅汤臣一品大平层可360度全览上海，拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅，及40㎡观景阳台。

此外，平层省去了别墅中楼梯的面积，可有更高的空间利用率。对于老人和小孩，更安全方便。且由于不像别墅那样包含地价部分，总价会比较低，也更为实用。不过，在私密性上比别墅差些。

    作为高端物业的一种，大平层住宅在居住方面方便实用、功能齐全，如果用于投资，也会比普通公寓或小户型具有更高的利润和保值性，因而日益受到高端客群的欢迎。

   产品断层，大平层遍地开花节节高！

“平层豪宅”于上海等一线大城市而言，早已是成熟发展阶段，无锡市场尚处于起步阶段，于是市场发现这里有着“无量前途”的缺口以后，众多开发项目便由此风潮而来。

无锡目前按照版块界定来看，南长板块有无锡世界贸易中心世贸公寓、茂业·豪园;蠡溪板块有万科·金域蓝湾、天安曼哈顿;太湖新城有绿城·玉兰花园;城中心有西水东中央生活区及新近出来的天元世家等，包括新体中心旁的蓝庭国际2期也有270㎡以上的半层豪宅，整体市场呈现“遍地开花节节高”。

    同时，市场需求也在发生变化。无锡藏富于民，市场的高端购买力还是比较强劲的，也因此存在着这样的客群。而无锡之前的高端居住主要体现在湖景、水景别墅或郊区化的别墅上，市区大平层豪宅的推出，也是无锡高端居住情怀的一种“中心化”的回归。虽然之前世贸公寓刚入市曾受到过市场冷遇，但从目前开发的大平层项目来看，其打造的高端品质与服务非一般公寓项目可比，其升级换代的全新产品及其理念让市场耳目一新，成为市场追捧也就不在意外之外了。

——郁龙